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城里的房子

作者:徐远

格式: pdf、txt、epub、azw3、mobi、docx

编辑推荐

1. 我们人人都想有属于自己的房子,然而我们与房子中间隔的是,不断上涨的房价。房价还会继续上涨吗?对于刚需买房、改善住房、以房养老,甚至是租房,我们怎么才能做出有利的选择?《城里的房子》就将给你清晰的答案。
2. 房产作为时下*重要的家庭财富载体,凭借着房价的快速上涨,拉大了群体财富差异。未来,是否还能借此逆袭,众说纷纭,有人看多,有人看空,我们又将何去何从?这是很多人不得不面临的问题。
3. 房价会降吗?这些年房价的上涨逻辑是什么?国内房价与国际同类型城市相比,房价是高了,还是仍然处于较低水平?作为利益相关方,我们需要在迷雾中认识地价、房子、房价的真实面目。
4. 面对不断出台的房地产调控政策,如房产税,房价真的会降吗?调控到底调的是什么?未来还将朝何方向走?国际上又有哪些有效经验可以效仿……对于决策者、房地产从业者,以及对房子有着深深执念的我们,都需要了解。对此,《城里的房子》将以系统的论述方式,为我们梳理错综复杂的逻辑关系。
5. 在过去几年,徐远教授在宏观经济、金融市场、经济改革、房地产以及城市化等领域有着深入系统的研究,并做出了精准的预测。从经济发展的逻辑、社会发展的动力,以及国际房地产市经验出发,进行理性解析,使得著作内容极具说服力和参考性。

 

内容简介

无论是经济发展还是个人生活,在我们的生活中,关于房子的话题始终是一个热门话题,房产税、学区房、限购等话题,都是很多人日常生活中的热门话题,对于土地和房子,我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师,长期关注中国经济和金融的发展,做各种城市调研和企业研究,对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置,
远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市, 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答,解开买房的 共同疑惑”五篇内容,可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论,有实战,有答疑,相信对于我们对房子这件事的理解和把握,会有比较好的帮助,帮助我们读懂房产的财富逻辑。

作者简介

北京大学国家发展研究院金融学副教授,2005年获得杜克大学经济学博士。先后任职于加拿大麦吉尔(McGill)大学和香港大学,2009年至今任职于北京大学国家发展研究院。曾获首届曹凤岐金融发展基金“金融青年科技进步奖”(2012)、北京大学优秀青年人才基金奖(2010-2012),徐建国老师的研究兴趣为金融经济学、宏观经济学、中国金融市场。

目  录

自序 

城里的房子 III
第一篇 房产配置,远近高低各不同
第一章 刚需族购房——中国房价有泡沫吗 003
第二章 改善型购房——哪种投资更能改善你的财务状况 011
第三章 买房养老——哪些城市的房地产可以投资 017
第四章 租房——租房比买房便宜吗 025
第二篇 多维勾勒房市轮廓
第五章 纽约与北京,谁的房价应该更高 033
第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039
第七章 关于房产税的三个基本问题 045
第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053
第三篇 对标国际发达城市,拨开中国房价迷雾
第九章 纽约:世界之都的房价有多高 063
第十章 芝加哥:没落的贵族 085
第十一章 德国低房价的“阳谋” 097
第十二章 东京地产:“泡沫”没有告诉你的故事 115
第十三章 首尔地产:历史的一面镜子 137
第十四章 中国香港:蜗居在南中国海 161
第四篇 房价的经济学透视
第十五章 看北京的高楼,想科斯定理 175
第十六章 真实利率与房价周期:中国、美国和日本的证据 193
第十七章 高房价与低生育意愿 217
第五篇 房市问答
第十八章 房价、地价、地票价三问 231
第十九章 万科宫斗,投资客看什么? 239
第二十章 关于买房的13个观点 245
第二十一章 短问快答,解开买房的共同疑惑 251

商品评价

  • 开头结尾是中国房价的一些判断,中间是世界其他大城市的房价情况。不是做专业研究的话,看前8章就能明白作者的主要观点了。作者主要的学术观点来自以前做过的一个教育部的城市化与土地制度的项目。基本结论是中国一线城市核心区域的房价,跟纽约曼哈顿比还是很便宜,还会继续上…
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