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《美国房地产泡沫史(1940—2007)》

作者:Robert M.Hardaway

格式: pdf、txt、epub、azw3、mobi、docx

编辑推荐

  1.研究周期长达70年的地产泡沫经济杰作。
  2. 一本书彻底讲清:房地产泡沫到底是怎样产生的。
  ★美国逾期70年的房地产泡沫是如何形成的?是美联储宽松的货币政策,还是政府颁发了一系列不合理的法规,又或是投资者盲目投资心理?
  ★泡沫越吹越大,是如何一夜被刺穿的?是金融的抽离,还是投资者恐慌心理引起的?
  ★谁该为经济泡沫埋单?是贪婪的投资者,还是政府和相关机构?
  ★美国的房地产泡沫史,对我中国是否具有借鉴意义?

 

 

内容简介

《美国房地产泡沫史(1940—2007)》一书提出了房地产泡沫根本的问题——泡沫到底是怎样产生的?为了很好地回答这个问题,作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。
  这些原因涉及了方方面面:用于住房津贴的联邦所得税、地方的排外政策、银行业务、信贷、房地产评估和信贷机构评定政策等。另外,本书还考虑到了人们的贪婪、政府法规、投机活动,以及人们的心理(包括对投资顾问的盲目信任)对这一经济现象的影响。
  作者采用了比较历史研究方法,依据过去的经济泡沫现象分析了当下的危机。*后,作者总结说,导致*近这次经济崩溃的原因,在某种程度上,归咎于政府法规

作者简介

  罗伯特M. 哈达威(Robert M. Hardaway),美国丹佛大学法学院法学教授。他主要教授民事诉讼法、交通法,以前教授过宪法和刑事诉讼法。曾任阿拉帕霍县地方副检察官,科罗拉多州公设辩护律师,美国海军军法署署长。他还曾在华盛顿大学法学院和黑斯廷法学院任教。
  哈达威发表过数十篇法律评论文章,著有17本法律与公共政策案例分析书,出版过5本小说。他的社论还曾发表在《芝加哥论坛报》和《洛杉矶时报》上。

 

目  录

中译本序

前言
致谢
导论
第一章 概述:一个寓言
第二章 盲从
第三章 贪婪
第四章 监管
第五章 地方排外
第六章 过去的泡沫故事
第七章 经济学教育
第八章 投机
第九章 心理作用
第十章 有关破产的法律
第十一章 银行实务和贷款歧视
第十二章 联储
第十三章 税收政策
第十四章 房地产业的操作
第十五章 信用评级机构
第十六章 评估师
第十七章 会计准则
第十八章 劫后余波:诉讼乱局
第十九章 结论
术语表
参考文献
附件一 证券化
附件二 个人和公司所得税的分项扣除
附件三 1975年《住宅抵押贷款信息披露法》
附件四 1997年《社区再投资法》
附件五 1992年《住房和社区发展法》
附件六 1994年《住宅所有权和权益保护法》
附件七 关于赋予住房部长监管房利美和房地美权力的法规
附件八 业绩检测,标准和分级,一般规则
附件九 1997年纳税人减免税法
附件十 2009年美国复苏和再投资法
注释

商品评价

  • 美国房地产泡沫史??绝大多数的东西都和中国很像,我们并没有什么新的东西,对于这个地方,美国并没有人们口中的那么美好。因为多数人心中的美国都是想象中的天堂。她们根本不了解这个世界,加上总是认为国外的月亮比国内圆。中国有中国的问题,我们的国有制度,我们的土地…
  • 一、购买背景房地产行业书籍以国内作者的为主,要么过于教条化,类似于大学教材,实践指导意义不大。要么过于个案化,作者项目操盘过程的分享,经验总结不够、不深入。至今未遇到深得我心的专业书籍。知晓《美国房地产泡沫史》是因为任大炮的微博,他在微博中提到在看此…
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